Продажа: Дом 549м², 3-этажный, участок 35 сот.

196 000 000 ₽ 357 400 ₽ за м²

деревня Малое Ивановское

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 123015449
Усадьба TerraVine — дом, где свет встречает вкус.
Эта усадьба — больше, чем дом. TerraVine — это пространство, где свет, дерево и камень соединяются в гармонии, создавая атмосферу уютной тишины и вкуса.
https://t.me/CatalogCityFlats

Ключевые характеристики:
Площадь дома — 548,5 м², участок — 35 соток (ИЖС). Клеёный брус, бетонные перекрытия, панорамное остекление и лаконичные линии фасадов.
Кухня, столовая, гостиная, винная галерея, зона SPA и бассейн, лифт, каминный зал с библиотекой, мастер-спальня, кабинет, гостевая спальня с гостиной и санузлом, веранда.

Интерьер. Свет и дерево
Дизайн-проект создан Катериной Чистяковой (Chistyakova Interiors),
Статья в журнале о доме: https://buro314.ru/interiors/istorija-bolshoj-ljubvi/
Каждое пространство продумано — от мягкого света в спальнях до фактуры дубового паркета.
В отделке использованы мрамор, гранит, дуб, латунь и тканевые панели.
Мебель и светильники — Италия и Бельгия.
Бытовая техника — Miele, Kuppersbusch, Electrolux.
Особое место занимает винная комната — полноценная вторая кухня, оборудованная профессиональными холодильными установками и островом для дегустаций.
Дом для тех, кто ценит культуру вина и неспешные вечера.

Зона SPA и бассейн
На первом уровне — SPA-комплекс с хамамом, зоной отдыха и спортивным бассейном 11,5×6 м с плиточной облицовкой, равномерной глубиной 1,35 м и автоматической ролл-крышкой.
Продуманное освещение создаёт эффект солнечного отражения даже в пасмурный день.

Участок и инфраструктура
35 соток благоустроенной территории с парковой рассадкой, мощением из брусчатки и дизайнерским освещением.
На участке:
— отапливаемый гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами;
— дом для персонала с отдельной спальней и душевой;
— мастерская, хозблок, навес для дров и инвентаря.
Собственная скважина (140 м), система фильтрации воды, септик Топол-Эко, газовое отопление (котлы Viessmann, резервный электрический контур), запасной электрогенератор, специальное хранилище для вина на 500 бутылок.

Локация
Московская область, Марфино, вблизи Пестовского водохранилища.
7 минут до воды, 12 минут до станции Катуар, до МКАД 25 км.
Инфраструктура — школа, детский сад, яхт-клуб, гольф-клуб, Усадьба Марфино, фитнес-клубы, супермаркеты и рестораны — в 5 минутах, а также доступны все сервисы по доставке продуктов и еды из ресторанов.
Тихое окружение, асфальтированный подъезд, камерная застройка.

Мы показываем архитектуру, в которой можно жить со вкусом и в тишине.
Усадьба TerraVine — это дом, где свет проходит сквозь дерево, где камень становится тёплым, а пространство — личной галереей вашей жизни.

Показ по предварительной записи.
CityFlats Family Office — частные дома и усадьбы уровня коллекции.